Moverse: Presentación de la situación legal

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Cuando la casa única está expandiendo todo desde un movimiento: qué ¿Hacer cuando el propietario prohíbe el movimiento del nuevo socio o quiere escribir un nuevo contrato?

Nos enseñamos a conocernos, nos enamoramos y un miedo algún día la necesidad de construir un nido a dos . Una sensación fantástica. Finalmente, si no hubiera el dueño que decida poner palos en las ruedas. Debido a que él tiene el pellet para regresar al contrato de arrendamiento, que estipula que se planea el alojamiento para una persona. ¿Qué hacer?

Un contrato de arrendamiento no puede evitar que una pareja viviera juntos

especialmente, no desesperes. El número de personas mencionadas en el contrato de arrendamiento es un valor indicativo sin una naturaleza obligatoria. Mientras la vivienda no esté abarrotada, por lo que el propietario no tiene derecho a prohibirlo para vivir con su pareja.

La situación es diferente si desea acomodar a un sub-inquilino. En este caso, debe solicitar la autorización al propietario. Pero un compañero o compañero no es un sub-inquilino, incluso si paga parte del alquiler.

Como con todas las reglas, existen, sin embargo, excepciones. Si es una pareja cuya pareja proviene de un país fuera del espacio de la UE / EFTA, la Autoridad de Migración puede suspender la cuestión del permiso de residencia a la disponibilidad de viviendas «apropiadas» y, en ciertas circunstancias, en ciertas circunstancias, al Acuerdo del Propietario.

Nuevo contrato: todas las partes deben estar de acuerdo

Si su pareja se mueve en casa, el inquilino no puede requerir la escritura de un nuevo contrato de arrendamiento. De hecho, no tiene derechos a este respecto, ya que la conclusión de un contrato de arrendamiento común requiere el consentimiento de las tres partes.

Si el contrato antiguo permanece en vigor, significa que solo uno del inquilino registrado puede Afirme sus derechos (excepto en el caso del proxy correspondiente). Sin embargo, si está casado o vinculado por una asociación registrada, el socio que no se menciona en el contrato todavía tiene ciertos derechos de inquilino.

Ejemplo: En caso de terminación, el socio no registrado también puede desafiarlo. y requieren una extensión del contrato de alquiler.

Una terminación solo es válida si los dos socios han recibido una copia por correo separado. Para esto, el propietario debe usar una forma especial aprobada por las autoridades.

Es seguro, un contrato común tiene algún valor simbólico. Pero en caso de separación, puede constituir un obstáculo porque solo puede ser terminado juntos. Un socio no puede simplemente no retirarse sin el consentimiento del otro.

Tenga cuidado si el propietario insiste en escribir un nuevo contrato común. De hecho, en ciertas circunstancias, puede negociar nuevas condiciones menos ventajosas.

Ejemplo: ha concluido el antiguo contrato de alquiler a principios de 2009, con una tasa de interés de referencia de 3, 5%. Si ahora lo está reemplazándolo con un nuevo contrato con un alquiler sin cambios y una tasa de referencia del 2,75%, esto significa un aumento de alquiler oculto de más del 10%.

consejo: asegúrese de declarar a su pareja como compañero de cuarto enojado con el contrato de alquiler existente, en lugar de concluir un nuevo arrendamiento común.

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