Mover xuntos: Presentación da situación xurídica

inmonscout24share en Facebook

Cando a única casa está a expandir todo desde un movemento: que facer cando o propietario prohibe o movemento do novo compañeiro ou quere escribir un novo contrato?

Nós ensinamos a coñecer uns a outros, nós namoramos e un medo a un día a necesidade de construír un niño a dous .. Unha sensación fantástica. Finalmente, se non houbese o propietario que decide poñer bastóns nas rodas. Porque ten o pellet para volver ao arrendamento, que estipula que o aloxamento está previsto para unha persoa. Que facer?

Un contrato de arrendamento non pode evitar que unha parella vivise xuntos

especialmente, non se desespere. O número de persoas mencionadas no arrendamento é un valor indicativo sen unha natureza obrigatoria. Mentres a vivenda non está superpoblada, polo que o propietario non ten dereito a prohibirte vivir coa túa parella.

A situación é diferente se queres acomodar un subcompenario. Neste caso, debes solicitar a autorización ao propietario. Pero un compañeiro ou compañeiro non é un sub-inquilino, aínda que paga parte do aluguer.

Como con todas as regras, hai, con todo, excepcións. Se é unha parella cuxo compañeiro provén dun país fóra do espazo da UE / EFTA, a autoridade de migración pode suspender a cuestión do permiso de residencia á dispoñibilidade de vivenda “apropiada” e, en certas circunstancias, ao acordo do propietario.

Novo contrato: todas as partes deben aceptar

Se a túa parella se move na casa, o inquilino non pode esixir a redacción dun novo arrendamento. De feito, non ten dereitos a este respecto, xa que a conclusión dun contrato de arrendamento común require o consentimento das tres partes.

Se o antigo contrato permanece en vigor, significa que só un inquilino rexistrado pode afirmar os seus dereitos (excepto no caso do correspondente proxy). Non obstante, se está casado ou vinculado por unha asociación rexistrada, o compañeiro que non se menciona no contrato aínda ten certos dereitos de inquilino.

Exemplo: En caso de rescisión, o socio non rexistrado tamén pode desafialo e requiren unha extensión do acordo de aluguer.

Unha terminación só é válida se os dous socios recibiron unha copia por correo separado. Para iso, o propietario debe usar un formulario especial aprobado polas autoridades.

É seguro que un contrato común ten algún valor simbólico. Pero en caso de separación, pode constituír un obstáculo porque só pode ser rescindido xuntos. Un compañeiro non pode simplemente non retirarse sen o consentimento do outro.

Teña coidado se o propietario insiste en escribir un novo contrato común. De feito, en certas circunstancias, pode negociar novas condicións menos vantaxosas.

Exemplo: concluíu o antigo acordo de aluguer a principios de 2009, cunha taxa de interese de referencia de 3, 5%. Se agora está a substituílo cun novo contrato cun aluguer inalterado e unha taxa de referencia do 2,75%, isto significa un aumento de renda oculta de máis do 10%.

Consello: asegúrese de declarar a súa parella como compañeiro de cuarto enojado co acordo de aluguer existente, en lugar de concluír un novo arrendamento común.

No Responses

Deixa unha resposta

O teu enderezo electrónico non se publicará Os campos obrigatorios están marcados con *